REITs（房地产投资信托基金）是一种值得关注的投资工具。它具有诸多特点，如定期强制高分红、投资门槛低、交易成本低、流动性强、专业化管理和相对较高的收益率。这些特点使得REITs成为一种为中小投资者实现财务自由量身定制的投资工具。
REITs每年至少要将净收入的90%分配给投资者，这意味着投资者可以持续享受现金流。投资门槛低，一般几千元就可以投资。交易成本低，投资者只需要支付交易佣金，不需要支付其他高额税费。流动性强，可以在交易时间内随时买卖。专业化管理，REITs的管理团队都是房地产领域的专业人士，他们的能力比个人强很多。相对于直接持有物业，持有REITs的收益率相对较高。
然而，投资REITs也存在一定的风险。市场风险是常见的风险，房价的周期性涨跌会影响到REITs的价值。利率风险是指利率大幅提高，会减少房地产的内在价值，增加REITs的债务成本。社会风险包括政治运动、暴乱、战争等社会事件带来的风险。汇率风险是指REITs计价货币大幅贬值导致的投资实际亏损风险。经营管理风险是由于REITs管理团队专业能力不强造成的风险。
综上所述，REITs作为一种投资工具，具有一定的优势和风险。投资者在选择投资REITs时，应综合考虑各种因素，包括市场情况、投资者自身风险承受能力等，做出明智的投资选择。REITs真的可以赚钱，但投资有风险，入市需谨慎。