恒大集团近期再次成为热门话题，这一次是因为许老板成为了被执行人。在五月中旬，法院发出了一份执行通知书，要求许老板及其恒大集团以及其子公司共同支付60亿的债务。这是许老板首次成为被执行人，让很多人感到困惑：恒大的负债不是达到了2万亿吗？为什么只有60亿让许老板被执行？
简单来说，这起事件起源于2016年。当时，中国政府提出了限制房地产开发商过度举债扩张的政策，以防止房地产泡沫。许老板和其他房地产开发商面临两个选择：一是主动降低负债率，放慢扩张速度，追求稳定和安全；二是逆势加杠杆，继续扩张，冒险一搏。许多开发商选择了降低负债，但许老板却有不同的想法。他看到了地价下降的机会，迅速购地盖楼，追求业绩增长和股东分红。
在2016年之前，恒大的土地储备面积同比增长了近一倍，达到了2.29亿平方米，位居行业首位。当年的销售额也大幅增长了85.4%，超过3000亿元，超过了万科等竞争对手。然而，这样的举债行为也导致了恒大的债务规模从2015年的6000多亿飙升至2016年的1.16万亿，几乎翻倍增长。
许多人开始质疑许老板的冒险举债策略，要求他偿还债务。为了符合回归A股上市的要求，许老板在2016年底至2017年底期间引入了一批战略投资者，这些投资者投入了1300亿元，占据了36.54%的股权。然而，这些资金并非白给，他们与许老板达成协议，承诺如果上市失败，许老板和恒大必须回购他们的股权，并支付分红和补偿费用。
但就在恒大即将成功回大A上市的最后一步时，突然出现了一个意外情况，导致计划被终止。这意味着许老板需要履行承诺，回购这些股权并支付巨额分红和补偿费用，总计达60亿。这也是许老板首次成为被执行人的原因。
许老板能够偿还这笔债务吗？尽管恒大集团面临困境，但许老板个人并没有真正拥有这笔钱。他之前从公司里拿走了500亿的分红，自2009年在香港上市以来，许老板家族一直持有63%至77%的股权，是绝对控股大股东。这些年来，他通过巨额分红累计超过500亿，并主要分给了自己。大部分分红发生在2017年之后，特别是战略投资者进入后。这种在公司债务高企、资金不足的情况下持续分红的现象被称为”房市分红”。
许多人质疑这种分红行为：在资金不够用的情况下，为何依然大规模分红？要知道，除了公司利润，还有外部投资和借款。而这些投资和债务最终将由公司资产来偿还，也就是说，分红给自己，债务留给公司。恒大集团的债务问题与许老板个人并无直接关系。
然而，近年来许老板积极采取行动。一方面，他强调保证房屋交付的重要性，在各种会议上做出承诺；另一方面，他积极出售资产以筹集资金。据说恒大目前只需再借入3000亿，就能渡过难关，并将汽车业务与地产业务分离。希望恒大能够摆脱困境，因为除了投资人，还有与恒大相关的众多公司和购房者都与其命运息息相关。